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台北市天母知名豪宅「富邦777」,今年9月才以單價不到80萬元、底價8326萬元流標,沒想到三個月後,同一債務人的3樓另1戶,竟以總價1億1788萬餘元、換算單價約94萬元拍出,跌破市場眼鏡。

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至於該怎麼執行?柯文哲坦言,「阿扁當年那條特赦令,也是行政命令而已」,「我下一條行政命令把它拿掉啊。」

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    「富邦777」遭到法拍的戶別位於3樓,今(6日)日執行第二次拍賣,根據法拍屋公告,3樓戶總坪數163.65坪,含5車位,債務人為荃安投資,該公司在3樓一次購入2戶,同為毛胚屋並打通,僅以矽酸鈣板隔間,與6月該社區首度出現法拍戶的3樓之1,同一個債務人。

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    柯文哲表示,目前台北市民國83年12月31日以前的違建,因為當年阿扁有一個「阿扁特赦令」,變成只要是民國83年12月31號以前的違建,北市府都只能存查,至於83年以後的則分為三級,其中有涉及公共危險、或是超大違建才優先排拆。

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    柯文哲說,光是民國83年12月31日以前列管的違建,就高達2.5萬件,之後還有,他認為不能每個市長上來,就說以前做的都不算,因此從現在開始,「阿扁那條83年特赦令,考慮把它拿掉。」

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    記者陳佩儀/台北報導

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    台北市八德路一棟5層頂樓加蓋出租公寓,昨晚發生火警造成1死1傷悲劇,由於該棟建物是民國83年12月31日以前的既存違建,導致北市府無法排拆。台北市長柯文哲今(6)日表示,「阿扁那條83年的違建特赦令,考慮把它拿掉。」

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    對於內政部近期頒布《加強既存違章建築處理指導綱領》(草案),柯文哲指出,北市府內部也在討論,但這是國民守法的問題,以這次的火災為例,五樓是違建,又在83年之前,所以沒有在排拆的範圍內,四樓也是在合法的建築物內做不合法的改裝,除非有人檢舉,不然政府也不會知道,所以坦白講,國民沒有守法的習慣,政府要知道民眾家裡偷偷改建是很困難的。

    柯文哲說,最近違建火災從中和一路燒過來,特別是頂樓加蓋部分,實在是燒死太多人,這顯然已是一個公共問題,但公共問題不是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」,在12月28日會有內部總結報告,會等報告出來後處理。

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    ▲天母知名豪宅「富邦777」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

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    2015年8月26日 - 看完整全文本來真的不想寫這些,但是被搞到真的很不爽! 希望臉紅紅上的朋友不要相信這家廠商...

    外界曾料,9月流標的3樓戶別,應為隔間問題考量,無法吸引投資人出手,沒想到鄰戶卻在2拍標脫,扣除4平面車位、1機械車位,拆算單價94.18萬元,得標人為石姓自然人。寬頻房訊則示,此次標脫結果,的確驚呆在場人士,估計另一標的物由同一組人在下次重啟拍賣時出手可能性高。

    而根據內政部實價網,該豪宅最新實價揭露紀錄為去年12月五樓戶,交易總價1億2500萬元,坪數約163.67坪,拆算車位後每坪約106萬;再從過往幾筆成交資料來看,成交單價多落在120萬元,此次法拍結果房價至少打9折。

    台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「富邦777」2014年曾來到135萬單價大關,隨著房市逆轉,後來幾年價格下修定錨在120萬,而今年士林天母豪宅成交多靠「華固天鑄」、「欣翰士林官邸」撐場,但兩者價格都不穩定,都顯示當地豪宅特區的美名,近年已大不如新興的大安森林公園、信義計劃區。







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